Product code: Großzügige 4-Zimmer online Terrassenwohnung
**LAGE**
Die Wohnanlage mit ländlichen Flair ist nur ca. 9 Minuten von der nächstgrößeren Stadt Eggenfelden entfernt. Im Nachbarort Massing gibt es eine Bahnverbindung, die im stundentackt nach München fährt. Unterdietfurt liegt im Städtedreieck Altötting, Mühldorf und Eggenfelden. Außerdem ist rund um Unterdietfurt das Radwegnetz sehr gut ausgebaut. Das Objekt befindet sich somit in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Unterdietfurt verfügt über eine Grundschule, Kindergrippe und -garten, einen Sport- und Fußballverein sowie viele andere Vereine. In der Gemeinde ist eine Hausarztpraxis ansässig. Die Nahversorgung wird z.B. durch den gegenüberliegenden Edeka, Bäckereien, Banken und einer Gastwirtschaft bestens gewährleistet.
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten mit hauseigener Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert. Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in alle Etagen der Laubenganganlage, die mit Granitböden und Edelstahlgeländer ausgestattet ist. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, die die Stromversorgung der Wohnanlage kostengünstig unterstützt. Durch die umweltbewusste elektrischen Luft-Wasserwärmepumpe und die zusätzliche Gasheizung für Spitzenlasten ist die Anlage bestmöglich ausgestattet.
**RAUMAUFTEILUNG**
Über den geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man direkt in das große Wohn-Esszimmer mit einer Küchennische inkl. neuer, hochwertiger Einbauküche. Für die Einbauküche wird ein monatlicher Mietpreis in Höhe von 50,00 € berechnet, der bereits in die Kaltmiete mit einberechnet ist. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse mit ca. 9 m², die viel Platz zur Entspannung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Übrigen stehen zwei Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz) zur Verfügung. In der angegebenen Warmmiete ist ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz bereits einberechnet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie außerdem dem beigefügten Plan entnehmen.
**ENERGIE & HEIZUNG**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: online Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom-Mix
Gültigkeit: 05.08.2021 bis 04.08.2031
Effizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 24,10 kWh/(m²·a)
WEITERE ENERGIEDATEN
Energieträger: Elektro, Gas
Haustyp: KfW 55
Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung.
Die Wohnanlage mit ländlichen Flair ist nur ca. 9 Minuten von der nächstgrößeren Stadt Eggenfelden entfernt. Im Nachbarort Massing gibt es eine Bahnverbindung, die im stundentackt nach München fährt. Unterdietfurt liegt im Städtedreieck Altötting, Mühldorf und Eggenfelden. Außerdem ist rund um Unterdietfurt das Radwegnetz sehr gut ausgebaut. Das Objekt befindet sich somit in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Unterdietfurt verfügt über eine Grundschule, Kindergrippe und -garten, einen Sport- und Fußballverein sowie viele andere Vereine. In der Gemeinde ist eine Hausarztpraxis ansässig. Die Nahversorgung wird z.B. durch den gegenüberliegenden Edeka, Bäckereien, Banken und einer Gastwirtschaft bestens gewährleistet.
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten mit hauseigener Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert. Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in alle Etagen der Laubenganganlage, die mit Granitböden und Edelstahlgeländer ausgestattet ist. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, die die Stromversorgung der Wohnanlage kostengünstig unterstützt. Durch die umweltbewusste elektrischen Luft-Wasserwärmepumpe und die zusätzliche Gasheizung für Spitzenlasten ist die Anlage bestmöglich ausgestattet.
**RAUMAUFTEILUNG**
Über den geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man direkt in das große Wohn-Esszimmer mit einer Küchennische inkl. neuer, hochwertiger Einbauküche. Für die Einbauküche wird ein monatlicher Mietpreis in Höhe von 50,00 € berechnet, der bereits in die Kaltmiete mit einberechnet ist. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse mit ca. 9 m², die viel Platz zur Entspannung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Übrigen stehen zwei Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz) zur Verfügung. In der angegebenen Warmmiete ist ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz bereits einberechnet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie außerdem dem beigefügten Plan entnehmen.
**ENERGIE & HEIZUNG**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: online Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom-Mix
Gültigkeit: 05.08.2021 bis 04.08.2031
Effizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 24,10 kWh/(m²·a)
WEITERE ENERGIEDATEN
Energieträger: Elektro, Gas
Haustyp: KfW 55
Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung.